Тълкуване на Чл.51 т.7 от Закона за Управление на етажната собственот
Въпрос
Приключено в срок
Съгласно ЗУЕС ОС създава и поддържа, както следва - фонд "Ремонт и обновяване" и Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост.
Община Стара Загора, Отдел Административни бюра
Фонд "Ремонт и обновяване:, съгласно чл. 50, се събира ежемесечно, съгласно идеалните части на самостоятелните обекти /апартаменти, гаражи, търговски обекти и др./ с Решение на Общото събрание, но не по-малко от 1% от МРЗ.
Разходи за управление и поддържане на общите части на етажната собственост, съгласно чл. 51., се разпределят по равно според броя на собствениците, обитателите и ползвателите. Деца до 6 години не заплащат разходи. Собственик, ползвател или обитател, който отсъства повече от 30 дни в рамките на една календарна година, заплаща за времето на отсъствие 50% от разходите за управление и поддържане, съгласно чл. 51, ал. 1 от ЗУЕС. За отсъствието се уведомява писмено председателя на управителния съвет (управителят).
Относно въпрос №1 :
Задължителни са таксите по фонд "Ремонт и обновяване:, съгласно чл. 50 от ЗУЕС.
Определянето на дължимите такси, съгласно чл. 51, т. 7, е изцяло в правомощията на Общото събрание.
I. вариант - Решенията за текущите такси се вземат с повече от 50% ид. части от общите части.
II. вариант - Общото събрание, съгласно чл. 17, ал. 7, т. 4, с мнозинство повече от 50% от идеалните части от общите части може да реши следните решения да се приемат с мнозинство повече от половината от броя на самостоятелните обекти :
/По вариант II. се приема Решение на ОС, че решенията, които се приемат, са съгласно чл. 17, ал. 7, т.4/
Относно въпрос №2 :
При недобросъвестни собственици и отказ за заплащане на такси за домашни любимци, съгласно чл. 51, ал. 7, се прилагат разпоредбите на Глава пета АДМИНИСТРАТИВНО НАКАЗАТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ.
Според Чл.51 т.7 от Закона за Управление на етажната собственост:
(Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственици, ползватели и обитатели, които отглеждат в етажната собственост животни, подлежащи на извеждане, заплащат разходи за електрическа енергия, вода, отопление, почистване на общите части и абонаментно обслужване на асансьора за всяко животно в размер като за един обитател.
Въпросите ми са два:
1.Може ли с решение на Общото събрание,и ако може с какво мнозинство в проценти трябва да стане,тази такса да бъде намалена или отменена,тъй като четейки този член,виждам,че е в императивна форма и не допуща никакви отклонения от него?
2.Как се процедира(имам предвид,къде и към кого се подава сигнал) с недобросъвестни собственици,които откажат да заплащат за домашните си любимци,посочената в закона такса,които подлежат на извеждане(в случая куче)?
Желая Ви спорна работа и Ви благодаря предварително за отделеното внимание!
-
16November2015Статусът на публикацията беше променен на Изчакване за активиране (предишен статус: Върнато за преработка).
-
18November2015Публикацията беше пренасочена за обработка към административна група Община Стара Загора .
-
18November2015Статусът на публикацията беше променен на Активно, в изчакване за пренасочване (предишен статус: Изчакване за активиране).
-
16November2015Статусът на публикацията беше променен на Върнато за преработка (предишен статус: Изчакване за активиране).
-
26November2015Община Стара Загора назначи Отдел Административни бюра към тази публикация.
-
17December2015Община Стара Загора приключи публикацията със статус Приключено - Отговорено (предишен статус: Изчакване на становище).